املاک نورث‌یورک

نورث‌یورک تا سال ۱۹۹۸ شهری مستقل بود و بعد بخشی از تورنتو شد. امروز بخش بزرگی از شمال شهر را در بر می‌گیرد؛ از محله‌های خانوادگیِ جاافتاده تا یکی از شلوغ‌ترین کریدورهای کاندو در منطقه‌ی بزرگ تورنتو در امتداد خیابان یانگ.

چون نورث‌یورک بخشی از شهر تورنتو است، خریداران این منطقه علاوه بر مالیات استانی، مالیات انتقال زمین شهرداری تورنتو را هم می‌پردازند. این نکته هنگام مقایسه‌ی نورث‌یورک با محله‌های منطقه‌ی یورک، درست شمال خیابان استیلز، اهمیت دارد.

خیابان یانگ پر از رستوران و مغازه‌های متنوع است، از جمله کسب‌وکارهای ایرانی فراوان در شمال شپرد. میدان Mel Lastman میزبان رویدادهای محلی است و مراکز خرید Yorkdale و Fairview با ماشین فاصله‌ی کمی دارند.

کاندوهای بلندمرتبه در اطراف North York Centre، Sheppard-Yonge و Finch متمرکزند. چند بلوک دورتر از یانگ، در بسیاری از خیابان‌ها خانه‌های ویلایی یک‌طبقه‌ی پس از جنگ در کنار خانه‌های نوساز سفارشی قرار دارند و تاون‌هاوس‌ها و کاندوهای کم‌ارتفاع هم در این میان دیده می‌شوند.

• خط ۱ مترو (Yonge–University): ایستگاه‌های North York Centre، Sheppard-Yonge و Finch
• خط ۴ شپرد به سمت شرق از ایستگاه Sheppard-Yonge
• نزدیکی به بزرگراه 401 و Don Valley Parkway

• میدان Mel Lastman و North York Civic Centre
• پارک Earl Bales و مسیرهای West Don
• کتابخانه‌ی مرکزی نورث‌یورک
• مراکز خرید Yorkdale و Fairview

مدارس دولتی زیر نظر Toronto District School Board و مدارس کاتولیک زیر نظر Toronto Catholic District School Board هستند. محدوده‌ی مدارس ممکن است تغییر کند؛ برای هر نشانی، آن را از خود هیئت آموزشی استعلام کنید.

نکته‌های مخصوص ملک‌های درآمدزا در نورث‌یورک. این‌ها پرسش‌هایی برای بررسی‌اند، نه پیش‌بینی.

• پیش از حساب کردن روی درآمد اجاره‌ی کاندو، قوانین ساختمان درباره‌ی اجاره، شارژ ماهانه و صندوق ذخیره را بررسی کنید
• مالیات انتقال زمین شهرداری تورنتو به هزینه‌ی خرید و پول نقدی که می‌گذارید اضافه می‌شود
• در خیابان‌های کم‌تراکم، پیش از حساب کردن روی واحدهای اضافه، از شهرداری بپرسید منطقه‌بندی چه اجازه‌ای می‌دهد

• مالیات انتقال زمین در تورنتو و منطقه‌ی یورک: خریداران در نورث‌یورک هم مالیات استانی و هم مالیات شهرداری را می‌پردازند.
• مقایسه‌ی همه‌ی محله‌ها