املاک وان
محلههای جاافتاده و یک مرکز شهر جدید که پیرامون مترو ساخته شده است.
- شهرداری
- شهر وان
- محلهها
- وودبریج، میپل، کلاینبرگ، کنکورد
- مترو
- خط ۱ تا VMC
- هیئتهای آموزشی
- YRDSB و YCDSB
نگاه کلی
وان از چند محلهی متمایز تشکیل شده است، از جمله وودبریج، میپل، کلاینبرگ، کنکورد و نیمهی غربی تورنهیل، که هر کدام حالوهوای خودشان را دارند.
مرکز شهر جدیدتر وان، Vaughan Metropolitan Centre (VMC)، در اطراف بزرگراه 7 و خیابان جین قرار دارد؛ با کاندوهای بلندمرتبه و ایستگاه خط ۱ مترو، که وان را مستقیماً با ریل به تورنتو وصل میکند.
سبک زندگی
محلههای حومهای، مرکزهای قدیمی دهکدهها و جاذبههای بزرگ، با امکانات فراوان خرید و رستوران.
مسکن
بیشتر خانههای مستقل خانوادگی در شهرکهای جاافتاده، ملکهای بزرگتر در مناطقی مثل کلاینبرگ، تاونهاوس در سراسر شهر، و بازار رو به رشد کاندو در اطراف VMC.
رفتوآمد
- خط ۱ مترو تا Vaughan Metropolitan Centre
- خط Viva Orange در امتداد بزرگراه 7
- خط قطار GO بری، با ایستگاههایی از جمله Maple و Rutherford
- نزدیکی به بزرگراههای 400، 407 و 427
امکانات و مدارس
- مرکز خرید Vaughan Mills
- پارک تفریحی Canada's Wonderland
- مجموعهی هنری McMichael در کلاینبرگ
- منطقهی حفاظتشدهی Boyd و مسیرهای رود Humber
مدارس زیر نظر York Region District School Board و York Catholic District School Board هستند. محدودهی مدارس را از هیئت آموزشی استعلام کنید.
خریداران و فروشندگان
اگر میخرید
- در هر محله مقایسه کنید، نه با کل وان
- خریداران پیشفروش نزدیک VMC باید قوانین واگذاری (Assignment)، هزینههای دورهی سکونت پیش از تحویل (Occupancy fees) و تسویههای روز تحویل را با دقت بررسی کنند
- اگر با ماشین رفتوآمد میکنید، مسیرتان را در ساعت شلوغی امتحان کنید
اگر میفروشید
- خریداران اغلب خانهی شما را با نوسازها مقایسه میکنند؛ پس وضعیت و بهروزرسانیها مهم است
- نزدیکی به مترو یا ایستگاه GO امتیاز فروش مهمی است
- زمینهای بزرگتر، مثل کلاینبرگ، خریداران خاصی دارند و فروشهای مشابه را باید با دقت انتخاب کرد
سرمایهگذاران
نکتههای مخصوص ملکهای درآمدزا در وان. اینها پرسشهایی برای بررسیاند، نه پیشبینی.
- کاندوهای پیشفروش نزدیک VMC شامل ودیعه، هزینههای دورهی سکونت و قوانین واگذاری هستند که پیش از تحویل بر جریان نقدی اثر میگذارند
- اجارهها را در همان محلهی مشخص مقایسه کنید، نه کل وان
- عرضهی جدید کاندو در اطراف میتواند بر اجارهی قابل دستیابی و فروش مجدد اثر بگذارد؛ پروژههای در دست ساخت را بررسی کنید
راهنماهای مرتبط
- مالیات انتقال زمین در تورنتو و منطقهی یورک: خریداران در وان فقط مالیات استانی را میپردازند.
- مقایسهی همهی محلهها